A decisão de vender uma casa lotérica é um passo significativo na vida de um empreendedor. Afinal, trata-se de um ativo valioso, construído com muito trabalho e que representa um investimento sólido. No entanto, para garantir o melhor retorno financeiro e conduzir o processo com a segurança e o sigilo necessários, é fundamental ter uma estratégia clara.

De fato, o processo vai muito além de simplesmente colocar uma placa de “vende-se”. Envolve uma avaliação precisa, a preparação de documentos e uma negociação profissional. É por isso que a Investcerto, com mais de 20 anos de experiência, preparou este guia para ajudá-lo a navegar por todas as etapas com tranquilidade.

1. Como Avaliar Corretamente sua Casa Lotérica (Valuation)

Sem dúvida, a primeira pergunta de todo proprietário é: “Quanto vale a minha lotérica?”. O valor de mercado não é um chute; pelo contrário, ele é calculado com base em múltiplos fatores técnicos.

• Faturamento e Comissões: A análise do faturamento bruto, principalmente das comissões pagas pela Caixa Econômica Federal, é o principal indicador de rentabilidade.
• Localização e Fluxo: Uma lotérica em um corredor comercial movimentado, dentro de um shopping ou ao lado de um supermercado, naturalmente possui um valor agregado maior.
• Estrutura e Segurança: A qualidade da blindagem, o número de guichês, o estado dos equipamentos e os sistemas de segurança são diferenciais que impactam diretamente na avaliação.
• Potencial de Crescimento: Existe espaço para adicionar novos serviços ou otimizar a operação atual? Consequentemente, esse potencial também entra na conta.

2. Preparando a Documentação: A Chave para uma Venda Rápida

Para que a venda ocorra sem entraves, a organização dos documentos é crucial. Basicamente, um comprador qualificado e a própria Caixa exigirão uma análise completa.

Portanto, comece a reunir:

• Balanços e demonstrativos de resultados dos últimos 2 ou 3 anos.
• Contrato de permissão com a Caixa Econômica Federal.
• Alvarás de funcionamento e todas as licenças em dia.
• Contrato de locação do imóvel, se aplicável.

Manter essa documentação em ordem não apenas acelera o processo, como também transmite confiança e profissionalismo ao comprador. Para mais informações sobre as obrigações de um permissionário, consulte o site da Caixa para Lotéricos.

3. O Papel do Sigilo no Processo de Venda

Anunciar abertamente a venda de um negócio em operação pode gerar instabilidade. Por exemplo, pode causar insegurança nos funcionários e desconfiança nos clientes. É por isso que o sigilo é uma de nossas maiores prioridades. Nós conduzimos todo o processo de forma discreta, apresentando a oportunidade apenas a compradores qualificados e previamente cadastrados, que se comprometem com a confidencialidade.

4. Por que Usar uma Intermediadora como a Investcerto?

Tentar vender uma casa lotérica sozinho pode ser um processo desgastante e arriscado. Ao contar com a experiência da Investcerto, você garante:

• Avaliação Justa: Nossa experiência nos permite precificar seu negócio de forma correta, evitando que você perca dinheiro.
• Rede de Investidores: Temos um amplo cadastro de investidores interessados especificamente em casas lotéricas.
• Filtro de Compradores: Nós qualificamos os interessados, para que você não perca tempo com curiosos ou propostas que não vão a lugar nenhum.
• Negociação Profissional: Atuamos como um intermediário imparcial para conduzir a negociação da melhor forma.
• Assessoria Completa: Auxiliamos em todas as etapas, desde a avaliação até a assinatura do contrato final.

Em resumo, nosso trabalho é maximizar o valor da sua conquista e garantir que a transição seja segura e tranquila para você.

Quer avaliar e vender sua casa lotérica com segurança e o melhor valor? Fale conosco. WhatsApp: (11) 9 9948-7293 Telefone: (11) 5081-2103